曝光!泰禹小区在综合用地建住宅出售,70年产权变为40年

皇冠体育在线

曝光!泰铢社区在综合土地使用中出售,70年的产权已经改为40年

57ccf9e725cb4eb497e59447c448a391.jpeg

漫画/余宁山

在买房时,Taihao Yunkai产品社区的所有者与开发商签订了一份为期70年的住宅合同,但房地产许可证告知业主,产权仅为40年。因此,愤怒的业主为他们的权利辩护,但业主报告说,在记者来访前,开发商的负责人从未出现过,工作人员说,综合土地将变成住宅用地。律师说,开发商违反了《合同法》的诚信原则,并且所有者有权要求。

所有者:我们一直被开发者们置于黑暗中

“如果你不去房地产许可证,我真的不知道开发商会藏多久。”刘女士告诉记者,去年8月,她拿到房产证后第二天就去了房产证。 “房地产许可证没有显示土地使用期限,但房地产证明显示我们土地的性质是综合土地,期限高达2052年。”刘女士发现这种情况与合同不符由业主签署,并通知其他业主的信息。

“这片土地显然是商业用地,但开发商签订的合同是住宅用地,70年的产权,到2082年。我们认为签订黑白合同不应该被欺骗。我没想到开发人员从一开始就欺骗了。我们一直让我们陷入黑暗中。“记者近日采访了泰豪云开瑕疵社区的采访记者。

为此,业主一再要求开发商说,但开发人员负责人还没有出现,并且没有承诺。业主告诉记者,每次他们去销售部门,开发商只派一名工作人员来处理他们。

记者检查了房东的购买合同,表明他们购买的房屋位于雨花区百叶路168号和泰豪家园四期(升为泰豪云天一品),土地使用日期权利自2012年8月24日起,住宅用地终止日期为2082年8月24日,其他土地用途终止日期为2052年8月24日。业主的合同显示购买是“住宅”,应该有70年的财产权利。但为什么社区所有者获得的房地产许可证只显示了40年的产权?

开发人员:没有必要向所有者公开说明

记者随后前往Taihao Yunkai产品界的销售部门,向开发商报告业主的疑虑。一?恍昭畹呐扛嫠呒钦撸涣私庵耙滴侍猓油履抢锪私獾缴缜加型恋厥且豢橥恋亍L╊≌牡谝唬诙偷谌锥我惨哉庵址绞皆擞罄锤奈≌玫亍? “这仍然需要支付土地付款。完成后,它将成功更改。我们实际上在这里,这个程序还没有完成,所以它没有改变到70年。”

为了回应业主关于开发商被开发商欺骗的指控,杨女士说:“有一个改变土地性质的过程。事实上,我们并非愚弄每个人。只是没有必要公开对业主说这个。现在因为时间很长,所有者感到受骗了。我们将积极协调和处理它,但这不是我们可以做得好的事情,需要有关部门进行干预。“

为了回应业主的反应,开发商的负责人总是不愿意面对业主的问题。杨女士说,她准备几天前与业主开一次协调会议。但是,由于该公司的负责人住院,协调会议被推迟。

杨女士表示,将有专业人士在具体专业问题上与记者沟通,但截至发稿时,记者尚未接到开发商的电话。

律师:开发商对违反合同负有责任

记者就此事联系了长沙市土地部门。针对业主对此事的关注,国土资源部联系了泰豪家居开发公司的工作人员,了解情况并确认开发公司正在制定相关的土地出让金支付手续。

规定,当事人应当按照自己的职责完全履行职责。协议。义务。双方应遵循诚信原则,根据合同的性质,目的和交易习惯履行通知,协助和保密义务。因此,开发商合同约定的土地性质和年龄涉嫌违约,并依法承担相应的赔偿责任。

明确规定,如果当事人之一未履行合同义务或履行合同义务不符合协议,如果另一方在履行义务或采取补救措施后有其他损失,它应赔偿损失。因此,业主仍有权通过集体诉讼依法共同维护自己的权利。

,看多了